EKSPLOATACJA I UTRZYMANIE OBIEKTÓW BUDOWLANYCH

1. Zakres obowiÂązywania ustawy Prawo budowlane, podstawowe, istotne dla zarzÂądcy nieruchomoÂści pojĂŞcia uÂżywane w procesie budowlanym, zestaw warunków stanowiÂących wymagania podstawowe przy utrzymaniu obiektów budowlanych, znaczenie przepisów techniczno –budowlanych, ich zakres obowiÂązywania i moÂżliwoÂści odstĂŞpstw

2. Dokumentacja techniczno –prawna obiektu budowlanego przejmowanego w zarzÂąd

3. Kontrole okresowe obiektów budowlanych wynikajÂące z wymagaĂą Prawa budowlanego
   - kontrola „roczna”,
   - kontrola „5-letnia”,
   - kontrola „póÂłroczna”
   - kontrole „doraÂźne”,
ich zakresy rzeczowe, wymagania formalne w stosunku do osób dokonujÂących okresowych kontroli stanu technicznego obiektów, funkcje kontrolne organów nadzoru budowlanego.

4. Nowe zasady kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach, wynikajÂące z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków z 29 sierpnia 2014 roku, wykaz osób upowaÂżnionych do wykonywania tych kontroli

5. Ksi¹¿ka obiektu budowlanego – podstawa prawna (rozporzÂądzenie MI z 3 lipca 2003 w sprawie ksi¹¿ki obiektu budowlanego), zakres obowiÂązywania i zasady jej prowadzenia, wypracowanie (w ramach interaktywnej dyskusji) poprawnych treÂści wpisów dokonywanych w ksi¹¿ce obiektu.

6. SzczegóÂłowe wymagania dotyczÂące wÂłaÂścicieli i zarzÂądców budynków mieszkalnych wg rozporzÂądzenia MSWiA z 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych uÂżytkowania budynków mieszkalnych.

7. ÂŚwiadectwa efektywnoÂści energetycznej budynków i lokali – wymóg obowiÂązujÂący od roku 2009 i nowe dotyczÂące go regulacje, przeniesione z Prawa budowlanego do ustawy o charakterystyce energetycznej budynków

8. Katalog obiektów i robót nie wymagajÂących decyzji o pozwoleniu na budowĂŞ, zgÂłoszenie wykonywania robót, zawiadomienie o planowanym terminie rozpoczĂŞcia robót, pozwolenie na rozbiórkĂŞ obiektu budowlanego.

9. OdpowiedzialnoœÌ wÂłaÂścicieli, zarzÂądców i najemców nieruchomoÂści, casus „Kamienia Pomorskiego”

10. Dodatkowe zobowiÂązania zarzÂądcy obiektu budowlanego uznanego za zabytek na mocy przepisów ustawy z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

11. Kontrole wynikajÂące z innych przepisów (ochrona przeciwpoÂżarowa, dozór techniczny).

12. Omówienie praktycznych przykÂładów.

13. Panel dyskusyjny.

Wszelkie prawa autorskie do powyÂższego opracowania sÂą zastrzeÂżone na rzecz autora; jakiekolwiek korzystanie z konstrukcji planu oraz jego powielanie przy uÂżyciu zastosowanych lub zbliÂżonych znaczeniowo sformuÂłowaĂą jest zabronione bez pisemnej zgody autora.

Szkolenie skierowane jest do:
- osób prowadzÂących kontrolĂŞ okresowÂą obiektów budowlanych,
- wÂłaÂścicieli,
- zarzÂądców nieruchomoÂści,
- administratorów obiektów budowlanych
- sÂłuÂżb prowadzÂących inwestycje i remonty,
- projektanci, kierownicy budowy lub robót budowlanych, inspektorzy nadzoru,
- wszyscy zainteresowani.

GÂłównym celem szkolenia jest uzyskanie przez uczestników wiedzy budowlanej do odpowiedzialnego zarzÂądzania, bezpiecznego eksploatowania, fachowego remontowania, specjalistycznego wzmacniania i profesjonalnego utrzymania obiektów budowlanych.

Cele szczegóÂłowe:

Uzyskanie wiedzy nt. prawnych aspektów eksploatacji i utrzymania budynków, oraz technicznych moÂżliwoÂści wykonania remontów z uwzglĂŞdnieniem opÂłacalnoÂści remontu oraz wartoÂści zabytkowych ( kulturowych ) . Nabycie umiejĂŞtnoÂści analizowania i powiÂązywania przepisów Prawa Budowalnego dotyczÂących eksploatacji i utrzymania Budynków.

Po szkoleniu Uczestnik dziĂŞki nabytej umiejĂŞtnoÂści w zakresie okresowych przeglÂądów budowlanych naleÂżycie dokona oceny stanu technicznego budynku, oraz bĂŞdzie potrafiÂł oszacowaĂŚ opÂłacalnoÂści remontu.

Szkolenie prowadzone aktywnymi metodami – warsztaty, dyskusjĂŞ, analizĂŞ przypadków