Program szkolenia
1. Zakres obowiązywania ustawy Prawo budowlane, podstawowe, istotne dla zarządcy nieruchomości pojęcia używane w procesie budowlanym, zestaw warunków stanowiących wymagania podstawowe przy utrzymaniu obiektów budowlanych, znaczenie przepisów techniczno –budowlanych, ich zakres obowiązywania i możliwości odstępstw
2. Dokumentacja techniczno –prawna obiektu budowlanego przejmowanego w zarząd
3. Kontrole okresowe obiektów budowlanych wynikające z wymagań Prawa budowlanego
- kontrola „roczna”,
- kontrola „5-letnia”,
- kontrola „półroczna”
- kontrole „doraźne”,
ich zakresy rzeczowe, wymagania formalne w stosunku do osób dokonujących okresowych kontroli stanu technicznego obiektów, funkcje kontrolne organów nadzoru budowlanego.
4. Nowe zasady kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach, wynikające z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków z 29 sierpnia 2014 roku, wykaz osób upoważnionych do wykonywania tych kontroli
5. Książka obiektu budowlanego – podstawa prawna (rozporządzenie MI z 3 lipca 2003 w sprawie książki obiektu budowlanego), zakres obowiązywania i zasady jej prowadzenia, wypracowanie (w ramach interaktywnej dyskusji) poprawnych treści wpisów dokonywanych w książce obiektu.
6. Szczegółowe wymagania dotyczące właścicieli i zarządców budynków mieszkalnych wg rozporządzenia MSWiA z 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.
7. Świadectwa efektywności energetycznej budynków i lokali – wymóg obowiązujący od roku 2009 i nowe dotyczące go regulacje, przeniesione z Prawa budowlanego do ustawy o charakterystyce energetycznej budynków
8. Katalog obiektów i robót nie wymagających decyzji o pozwoleniu na budowę, zgłoszenie wykonywania robót, zawiadomienie o planowanym terminie rozpoczęcia robót, pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego.
9. Odpowiedzialność właścicieli, zarządców i najemców nieruchomości, casus „Kamienia Pomorskiego”
10. Dodatkowe zobowiązania zarządcy obiektu budowlanego uznanego za zabytek na mocy przepisów ustawy z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
11. Kontrole wynikające z innych przepisów (ochrona przeciwpożarowa, dozór techniczny).
12. Omówienie praktycznych przykładów.
13. Panel dyskusyjny.
Wszelkie prawa autorskie do powyższego opracowania są zastrzeżone na rzecz autora; jakiekolwiek korzystanie z konstrukcji planu oraz jego powielanie przy użyciu zastosowanych lub zbliżonych znaczeniowo sformułowań jest zabronione bez pisemnej zgody autora.
Adresaci szkolenia
Szkolenie skierowane jest do:
- osób prowadzących kontrolę okresową obiektów budowlanych,
- właścicieli,
- zarządców nieruchomości,
- administratorów obiektów budowlanych
- służb prowadzących inwestycje i remonty,
- projektanci, kierownicy budowy lub robót budowlanych, inspektorzy nadzoru,
- wszyscy zainteresowani.
Cel szkolenia
Głównym celem szkolenia jest uzyskanie przez uczestników wiedzy budowlanej do odpowiedzialnego zarządzania, bezpiecznego eksploatowania, fachowego remontowania, specjalistycznego wzmacniania i profesjonalnego utrzymania obiektów budowlanych.
Cele szczegółowe:
Uzyskanie wiedzy nt. prawnych aspektów eksploatacji i utrzymania budynków, oraz technicznych możliwości wykonania remontów z uwzględnieniem opłacalności remontu oraz wartości zabytkowych ( kulturowych ) . Nabycie umiejętności analizowania i powiązywania przepisów Prawa Budowalnego dotyczących eksploatacji i utrzymania Budynków.
Po szkoleniu Uczestnik dzięki nabytej umiejętności w zakresie okresowych przeglądów budowlanych należycie dokona oceny stanu technicznego budynku, oraz będzie potrafił oszacować opłacalności remontu.
Metodyka szkolenia
Szkolenie prowadzone aktywnymi metodami – warsztaty, dyskusję, analizę przypadków
Organizacja szkolenia
Zgłoszenie jest umową uczestnictwa w szkoleniu zawartą pomiędzy Organizatorem a firmą/uczestnikami zgłoszonymi. Warunkiem uczestnictwa w szkoleniu jest przesłanie do organizatora zgłoszenia. Odwołanie zgłoszenia musi być dokonane w formie pisemnej lub telefonicznej. Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją ze szkolenia. W przypadku wycofania zgłoszenia w terminie do 8 dni przed szkoleniem, zwracamy całą wpłatę; w przypadku rezygnacji w terminie późniejszym niż 8 dni lub niestawienie się na szkoleniu- uczestnik zostanie obciążony kosztem 100% wartości zamówienia. W przypadku odwołania szkolenia zwracamy wpłaconą opłatę. Organizator zastrzega sobie prawo do zmiany prowadzących/ trenerów oraz miejsca szkolenia z przyczyn niezależnych od organizatora.
PLAN SZKOLENIA:
godz. 9.00 - 10.30 /c.d zajęć 2 godz./
godz. 10.30 - 10.45 /przerwa na kawę/
godz. 10.45 - 12.15 /c.d. zajęć 2 godz./
godz. 12.15 - 13.15 /lunch/
godz. 13.15 - 15.30 /c.d. zajęć 3 godz./